Affitti brevi o turistici dal 2024: nuovi obblighi di sicurezza
Un recente emendamento proposto alla legge di conversione del decreto Anticipi sta portando importanti cambiamenti per le locazioni turistiche. Gli immobili dovranno garantire requisiti di sicurezza specifici, inclusi impianti a norma, rilevatori di gas combustibili e monossido di carbonio funzionanti, e la presenza obbligatoria di estintori portatili.
Le sanzioni per chi trascura tali disposizioni possono raggiungere fino a 6.000 euro.
Rilevatori ed estintori obbligatori
Secondo quanto stabilito nelle nuove disposizioni dell’articolo 13 ter del DL n. 145 del 2023, gli spazi locati devono rispettare gli standard di sicurezza degli impianti definiti dalla normativa statale e regionale vigente.
In generale, tutte le unità immobiliari devono essere equipaggiate con i seguenti strumenti:
- Dispositivi per la rilevazione di gas combustibili e monossido di carbonio funzionanti.
- Estintori portatili
Per quanto riguarda quest’ultimo aspetto, la norma fornisce dettagli specifici: gli estintori devono essere posizionati in punti accessibili e visibili, preferibilmente vicino alle entrate e alle aree ad alto rischio.
È richiesto almeno un estintore ogni 200 metri quadrati di pavimento, o frazione, con un minimo di un estintore per piano.
Sanzioni per chi non rispetta le nuove regole sulla sicurezza
I nuovi obblighi portano con sé specifiche sanzioni:
- Per gli standard di sicurezza degli impianti, si fa riferimento alla normativa statale e regionale vigente.
- Per i dispositivi di rilevazione di gas combustibili e monossido di carbonio funzionanti, nonché per gli estintori, le sanzioni possono variare da 600 a 6.000 euro per ciascuna violazione accertata.
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